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在日本买房是否对拿日本"绿卡"有帮助?

买房和拿日本投资经营签证(相当于日本"绿卡"),并没有直接的关系,但有着重要的辅助关系……这里有一个实例:

在日本买房是否对拿日本"绿卡"有帮助?
国外美景

日本移民

某客户最近在接受日本投资经营签证的二次年审时,审查人员问他,你在日本名下有房产吗?(固定资产)朋友答有,后来又确认了房产的具体情况。

这一环节充分说明了,在日本拥有自己的房产是加分项,审核人员非常看重这点,是对你个人固定资产的一个有力辅助。而且,房产的价值越高或许会越有利。

目前,已有华人纷纷在日本投资房产,通过合法经营持牌民宿、简易旅馆获取日本投资经营签证,即日本长期居留身份、享受优渥的社会福利。这类物业的价格一般投资以五千万日元至一亿日元居多,回报率比一般出租房更高。根据日本不动产公司统计,经营持牌民宿每年纯回报一般在8-10%,高的甚至可以达到15-20%。相信未来,通过投资经营民宿移民日本,会是一大潮流。

注意!简单买房不能直接拿日本身份!

必须有公司、有经营、有收入!

日本和欧美等国家不同,日本没有投资移民,所以只有投资经营(经营管理)签证。也就是说,只有在日本进行经营活动,才能取得在留资格,直接买房不符合经营目的。但是,设立公司需要有经营行为。

合法的民宿一般满足消防、抗震、避难等条件,取得正规的营业执照。企业经营正规的民宿业作为计划书和企业的营业收入,可以申请经营管理签证。

房地产投资、民宿经营的优点是,申请和更新手续简单,签证期间没有不良犯罪记录,企业正常经营,每年达到约300万日元的营业收入,证明企业的可持续运营状况,继续持有投资管理者签证据说可以。

最适合日本移民的有哪些人?

1、想来日本创业/开启国际市场生意:

a、想在日本创业的,有投资计划。设立国内外业务互动的人群。

b、想在日本创业的,暂时没有投资项目,先办理熟悉市场的。

2、想在日本有个身份方便来往,享受国际级权力和义务的:

想在日本有个签证身份方便世界来往的,享受日本国民级别待遇的教育、医疗等福利保证的。

3、想来日本居住生活度假:

a、想来日本居住的,在日本有投资项目的,获得签证更便利和保障。

b、想来日本居住的,暂时没有投资项目,先办理熟悉市场的。

C、子女在日本上学生活,父母想一同前往方便照顾往来。

日本移民后的福利:

你的家人入境后可以享受社会福利。有公立教育、医疗、进军日本等权利。(一部分贷款等权利需要积累一定的时间)

医疗福利是日本移民的最大优势。多亏了日本的国民健康保险制度,医疗费是30%,70岁以上的老人只需要10%。

另外,在日本生孩子的话,可以得到42万日元的补助金。孩子可以接受日本的小学、中学的义务教育。孩子进入日本的大学时,学费只有留学生的1/3到1/5,不受留学生分配额的限制。主申请人可以给相关直系亲属的孩子办理签证。

PK10五码一把中的方法作者:小楹,发表于2020年02月27日


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